sanierung eines 1960er-jahre-gebäudes zu einem modernen zweifamilienhaus
in einer umfänglichen sanierungsmaßnahme wurde ein bestandsgebäude aus den 1960er jahren in massivbauweise zu einem energetisch verbesserten und zeitgemäßen zweifamilienhaus umgewandelt. die vision hinter diesem projekt war es, das gebäude in ein zeitgemäßes wohnkonzept zu verwandeln, das den heutigen ansprüchen an komfort und nachhaltigkeit gerecht wird.
im zuge dieser umfangreichen renovierung wurde das dachgeschoss mit zwei gauben erweitert, um platz für moderne wohnbedürfnisse zu schaffen. große fensterflächen wurden eingebaut, um die räume mit natürlichem licht zu durchfluten und attraktive ausblicke zu bieten. eine ergänzte spindeltreppe verbindet nun das erdgeschoss und das 1. obergeschoss zu einer großzügigen wohneinheit, die den bewohnern ein komfortables und ansprechendes wohnambiente bietet.
besonderes augenmerk wurde auf nachhaltigkeit und einen hohen energiestandard gelegt, ohne dabei die wirtschaftliche herstellung aus den augen zu verlieren. beide einheiten des zweifamilienhauses sind bereits vermietet und erfreuen sich großer beliebtheit.
der außenbereich der modernen maisonettewohnung wurde um zwei terrassen erweitert, die einen großzügigen übergang vom wohnbereich zum garten schaffen. die unmittelbare nähe zum angrenzenden park ermöglicht den bewohnern einen atemberaubenden blick ins grüne mit einer vielzahl von herrlichen bäumen.
diese sanierung zeigt eindrucksvoll, wie durch gezielte maßnahmen ein veraltetes gebäude in ein zeitgemäßes und nachhaltiges zuhause verwandelt werden kann, das den bedürfnissen seiner bewohner in jeder hinsicht gerecht wird.
bestehende doppelhaushälfte
modernisierung und energetische sanierung zum energieeffizienzhaus 85 mit umweltthermie (luft / wasser)
| tragwerkskonstruktion | ziegelmauerwerk | |
| anzahl der vollgeschosse | 2-geschossig | |
| raummaße und flächen: | ||
| bruttorauminhalt | 933 m³ | |
| bruttogrundfläche | 368 m | |
| nutzfläche | 216 m² | |
| verkehrsfläche | 68 m² | |
| wohnfläche | 183 m² | |
| grundstücksgröße | 457 m² |
addition zweier dachgauben, terrassen,
fertigstellung 2021
lph. 1-8
Umbau und Modernisierung einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 mit Ausbau des Dachgeschosses durch Errichtung von zwei Gauben zur Entstehung einer zweiten großzügigen Dachgeschoss-Wohneinheit. Zwei neue große übereinander liegende Dachflächenfenster im Treppenhauskopf der Ostseite sorgen für die notwendige Kopfhöhe im Treppenlauf und eine tiefgehende Ausleuchtung im Treppenhaus.
Die Fensterflächen sind in feinen, vom groben weißen Putz abgesetzten, gefilzten fliederfarbenenn Farbflächen eingebettet. Der Sockelbereich ist in einem dunkleren Farbton derselben Farbfamilie, veilchengleich, als verbindendes Band auch auf gefilzter Oberfläche zum Kiesstreifen gefasst. Gemeinsam strukturieren die Farbflächen zu weißem Grund die Fassade in Oberflächenstruktur und Farbe. Sie gliedern das Gebäude in der Horizontalen und fassen die Fenster in Einheiten einander zusammen. Die Fassade spannt sich zwischen dem warmen grau bis anthrazit gehaltenen Dach mit seinen Gauben aus vorpatiniertem Zinkblech und grauen Kiesstreifen am Boden auf und strahlt freundlich in den grünen Garten und hinaus in die Straße.
Die große Westterrasse mit grauem, wasserdurchlässigem Betonwerkstein führt durch eine Geländeanpassung direkt in den begrünten Gartenbereich über. Die kleinere Ostterrasse mit ebenem Ausgang aus der Küche ist als Holz-Stahlkonstruktion ausgeführt. Die Charakteristik der naturbelassenen Hölzer im Außenbereich findet sich im Inneren der Küche in der Nische wieder. Die fliederfarbenen Flächen werden nur an der Außenfassade und im halböffentlichen Raum des Treppenhauses eingesetzt. In den privaten Wohnbereichen kommen neutrale und Materialfarben zum Einsatz. Weißer Anstrich, schieferfarbene Fliesen als Bodenbelag, Eichenholzflächen der Schränke in Flur und Küche, sowie der Wendeltreppe stehen als warme Farbtöne dem Weiß der Wände gegenüber und schaffen Wohnlichkeit.
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Das Treppenhaus mit Bodenbelägen und Stahl-Geländerkonstruktion wurden erhalten und durch Reinigung, Ergänzung der Sockelleisten und Dachflächenfenster und die farbliche Gestaltung aufgewertet.
Das bestehende Holz-Tor der sanierten Garage erhält wieder den fliederfarbenen Akzentton.
Der Übergang vom privaten zum öffentlichen Bereich der Straße wird entlang des Gehwegs mit einem drei Meter tiefen Streifen mit verschiedenen Gehölzen des Bestands gärtnerisch gepflegt und ergänzt und zum neuen Parkplatz und Einfahrt mit immergrünem Lorbeer eingepflanzt.
Die modernisierte und energetisch sanierte Doppelhaushälfte steht freundlich inmitten einer grünen natürlichen Umgebung, nach hinten zum Kinderspielplatz und nach vorne im großen Vorgarten.
